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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：29.54 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：80.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.28 坪
- 附屬建物面積：7.28 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：田心童公園
生活機能：舊喊市 第一市場
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南陽國小 豐東國中
鄰近公園：田心童公園
生活機能：舊喊市 第一市場
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資置產」或「創業居住者」，較不適合追求靜態安寧的純自住家庭。
此物件在豐原區具備獨特的商業地標價值與空間優勢，高單位坪數搭配主要幹道位置，能帶來相當可觀的租金回報潛力。然而，購屋者需正視 40 年屋齡可能帶來的潛在維修支出，以及臨路噪音對居住品質的影響。若您計畫將底樓作為營業場所並配合二至四樓出租或自住，此為高 CP 值的選擇；但若僅追求單純的居家靜謐與學區便利性，建議您慎重評估通勤噪音及老屋翻修成本後再行決定。
問與答
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暱稱：徐小冠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-843801
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第052319號
專營:豐原神岡潭子石岡等地區不動產買賣,
土地(建地.工業地.農地)廠房.店面.透天.別墅.華廈.公寓.辦公大樓等,買屋賣屋買地賣地,歡迎委託銷售.出租
委託專線 : 豐原徐小冠0919-843801
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